Atrair inquilinos para imóveis em 2025 é uma arte que mistura tecnologia, boas práticas de relacionamento e, claro, um toque de criatividade. O mercado imobiliário brasileiro se reinventou nos últimos anos, e quem quer lucrar com aluguel precisa ficar por dentro das tendências e oferecer diferenciais que vão além dos tradicionais “banheiro reformado” ou “vaga de garagem coberta”. No cenário pós-pandemia e hiperconectado, ser proprietário virou sinônimo de ser gestor de experiência. Mas, calma, não é preciso ser um guru do Vale do Silício para conquistar inquilinos – basta seguir algumas estratégias certeiras e entender o que o público realmente procura hoje em dia.
A primeira grande sacada é apostar em tecnologia. Em 2025, cerca de 93% dos inquilinos iniciam a busca por imóveis pela internet, segundo dados recentes do DataZap+. Isso significa que o anúncio do seu imóvel precisa brilhar na tela do smartphone: fotos profissionais, tour virtual em 360º, vídeos bem produzidos e descrições detalhadas são o mínimo. O uso da inteligência artificial para responder perguntas rápidas, agendar visitas e até pré-avaliar possíveis inquilinos não é mais luxo, é necessidade. Plataformas como QuintoAndar, Loft e outras já oferecem essas facilidades, e os locadores que se adaptam a elas saem na frente na competição.
Outra dica valiosa é adaptar o imóvel ao perfil do novo inquilino. Sabia que a procura por apartamentos pet friendly aumentou 22% entre 2023 e 2025? Espaços com área para pets ou minimamente permissivos com animais de estimação são um atrativo poderoso – afinal, os pets viraram verdadeiros membros da família. Além disso, imóveis mobiliados ou semi-mobiliados têm maior rotatividade, especialmente entre jovens, estudantes e profissionais que vivem em constante mobilidade.
Falando em público jovem, flexibilidade é a palavra de ordem. Contratos de curto prazo, aluguel por temporada ou opções de coworking residencial ganharam força, impulsionados pelo trabalho híbrido e remoto, cada vez mais comum. Oferecer Wi-Fi de alta velocidade, ambientes de trabalho bem iluminados e áreas comuns colaborativas coloca seu imóvel no radar dos melhores inquilinos. Segundo a ABRAINC, 67% dos novos contratos residenciais em grandes cidades já contemplam algum tipo de flexibilidade nos termos de locação.
E por falar em sustentabilidade, esse é um diferencial que faz os olhos dos inquilinos brilharem. Imóveis com soluções ecológicas, como energia solar, iluminação LED, torneiras com redutor de vazão e coleta seletiva de lixo, não só atraem mais interessados como valorizam o imóvel em até 15%, segundo levantamento do Secovi-SP. Sem contar que o bolso agradece no fim do mês!
Outro ponto fundamental: transparência e agilidade. O brasileiro de 2025 não quer perder tempo com burocracia. Digitalizar o processo de contrato, permitir assinatura eletrônica e disponibilizar pagamentos via PIX são práticas que já viraram padrão. Além disso, um atendimento cordial, pronto para tirar dúvidas e resolver pepinos (porque sempre aparece um vazamento na pior hora…) faz toda a diferença na experiência do locatário.
E lembre-se: nem só de aluguel vive o inquilino. Oferecer benefícios extras, como descontos em serviços de limpeza, parceria com academias, ou até acesso a plataformas de streaming (opa, já pensou em incluir uma assinatura do Soundz?) pode ser aquele empurrãozinho final para fechar o negócio.
No fim das contas, atrair inquilinos em 2025 exige atenção às tendências, investimento em tecnologia e, acima de tudo, empatia. O imóvel perfeito é aquele que entende e antecipa as necessidades do seu novo morador. Então, capriche na apresentação, seja flexível e não tenha medo de inovar – a concorrência agradece, e seu bolso também!
Se você chegou até aqui, merece uma pausa para relaxar: acesse o Soundz (https://soundz.com.br), a plataforma de streaming de música grátis onde você pode escutar músicas, criar playlists e ainda conferir uma revista digital completa sobre os mais variados assuntos. Afinal, informação e boa música nunca saem de moda!
